動保黨居住友善政策－讓你買得起房！

寫了一個多月的政見長文，

今天開始來個清爽的整理版！

沒有比較沒有傷害，

誰是真心在替市民解決問題，一看就明白！

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動保黨居住友善政策

人人買得起，六都最便宜。社會住宅與青年住宅雙管齊下，真正做到房價租金大幅降低。

透過正確的規劃，實現居住正義不但能解決市民的痛苦，還能增加市府的財源，進而進行其他社會福利補貼，創造多贏的局面。

1. 提供地上權青年住宅，用便宜的價格讓大家都買得起。

比照新加坡的公宅制度，由政府興建15坪（單身或夫妻）與25坪（有小孩或與父母同住）兩種基本規格的房型，讓市民自住使用。總價800萬內，使用權99年。讓市民可以擁有自己的家，可以遷戶籍，不用擔心房東漲租、不租，可以自由裝修。

頭期款不足的市民，可由政府代為籌措，提供額外的優惠貸款補貼，讓市民真的買得起，也透過提供大量的房源，使房價自然下降。

我們目標四年創造十萬戶公宅，如此平均能替市府每年帶來千億財源，都能用來進行其他生養、長照、弱勢的補貼，全民皆能受惠。青年住宅也將成為市府的重要財源，如此未來無論政黨如何輪替，執政者也會賣力推動這項政策，使居住正義成為永續。

2. 社會住宅租金降價，真正減輕租房族負擔。

租金改由入住者收入的十分之一計算，真正達到社會住宅的功能，減輕租屋族負擔。同時改革現有「一簽就三年」的僵化制度，住宅租約可長可短，租期最長可達20年，且原住戶可優先續約，確保想長住的住戶居住的權益。

3. 市有地地上權住宅物件的地租應比照地價稅計算。

舊有地上權房有地租過高的問題，應該比照一般房屋屋主的賦稅基準，地租比照地價稅計算。

4. 在台北市購買名下第二戶房子時，課徵額外購屋稅。買越多，課越重。

房子是用來住的，不是用來炒的。過往奢侈稅、房地合一稅等打房政策，其實無法阻止投資客進入房地產市場，在賣出時課稅，也只會導致稅額被加進售價之中，推升房價。應該源頭就增加購買自住以外房子的成本，使投資客難以進入市場，使房子回歸自住使用，如此才能真正抑止房價上漲。

5. 自住的房子（名下只有一戶）減稅，從原有房地合一稅從45%降為22.5%，其餘依比例全數減半。

從第4點我們可知房地合一稅是無效的政策，反而徒增自住屋主的負擔。有許多人可能是希望賣舊房、買新房，或是因為資金需求，不得不提早將房屋售出，向這些人課重稅是不合理的。因此我們主張應該讓自住房子的房地合一稅可以減半徵收，才是正確的做法。

我們可以利用補貼的方式來進行減稅，就不需要中央修法一樣可以做到減徵的效果。

6. 市民購買自住房子提供優惠貸款，提供優惠利率與利息補貼，受理戶數無上限，降低購屋負擔。

落實居住正義，真正支持市民擁有自己的房子。過去錯誤的施政方向導致的社會負擔，應該由政府代為承受，不讓市民受苦才是市府的工作

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